物业管理招聘考试物业管理条例与实务测试题及答案
1.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。
A.业主
B.物业服务企业
C.最终用户
D.业主委员会
答案：C
2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。
A.二分之一，二分之一
B.三分之二，三分之二
C.二分之一，三分之二
D.三分之二，二分之一
答案：D
3.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止时将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给（），并按照国务院建设行政主管部门的规定办理交接手续。
A.业主委员会
B.新物业服务企业
C.业主大会
D.当地房地产主管部门
答案：A
4.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行（）。
A.检查
B.验收
C.核对
D.清点
答案：B
5.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
A.15
B.30
C.45
D.60
答案：B
6.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。
A.经济责任
B.赔偿责任
C.违约责任
D.法律责任
答案：B
7.业主大会决定筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A.二分之一，二分之一
B.三分之二，三分之二
C.二分之一，三分之二
D.三分之二，二分之一
答案：B
8.物业服务收费应当遵循（）的原则。
A.合理、公开以及费用与服务水平相适应
B.自愿、公平、等价有偿
C.公平、公正、公开
D.质价相符
答案：A
9.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（）。
A.擅自改变用途
B.进行改造
C.拆除重建
D.挪作他用
答案：A
10.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，（）负连带交纳责任。
A.业主
B.物业使用人
C.业主委员会
D.物业服务企业
答案：A
11.物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的（）一并委托给他人。
A.全部物业服务
B.主要物业服务
C.核心物业服务
D.基础物业服务
答案：A
12.建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力，但是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同生效的，（）。
A.前期物业服务合同继续有效
B.前期物业服务合同终止
C.由业主决定前期物业服务合同是否继续有效
D.由业主委员会决定前期物业服务合同是否继续有效
答案：B
13.业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：B
14.物业服务企业应当制定安全防范应急预案，对（）等突发事件应当制定相应的应急预案。
A.火灾、地震、公共卫生事件
B.治安、火灾、公共卫生事件
C.治安、地震、公共卫生事件
D.治安、火灾、地震
答案：B
15.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
A.建设单位
B.业主委员会
C.物业服务企业
D.责任人
答案：D
16.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告（）。
A.全体业主
B.相关业主
C.业主委员会成员
D.社区居民
答案：A
17.物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
A.1万元以上5万元以下
B.5万元以上20万元以下
C.10万元以上50万元以下
D.20万元以上100万元以下
答案：B
18.业主逾期不交纳物业服务费用