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导读

1、格局：上海、北京稳居前二，TOP50城市新房销售与GDP全国占比“双过半”

2、分化：需求侧支持部分沿海城市排名上升，封关利好下海南省尤为突出

3、需求：人口集聚+改善需求支撑，TOP20城未来仍有年均3亿㎡增量需求

4、供给：2025宅地供应计划同比再降20%，紧缩供给预期促供求平衡

5、库存：各城市库存症结多维分化，因地制宜、分类治理势在必行

◎文/克而瑞研究中心

2024年四季度以来，房地产行业虽然依旧面临库存高企、价格下行、新房成交收缩等挑战，但在中央部委和地方主管部门持续加力稳市场的扶持下，行业还是在呈现出更多企稳信号。2025年以来，土地投资延续缩量提质趋势，重点城