中关村雍和航星科技园租赁市场需求的多维剖析与发展策略研究

一、引言

1.1研究背景

在全球科技创新浪潮的推动下，科技园区作为科技创新和产业发展的关键载体，发挥着日益重要的作用。中关村雍和航星科技园作为北京市的重点高科技园区，是中关村科技园区管理委员会和东城区人民政府共建的成果，自2008年正式揭牌以来，已成为高科技产业园和信息与创意产业基地。其前身为北京航星机器制造公司的生产厂房，自1993年与诺基亚公司合资开发程控交换机起，便开启了为企业提供生产和办公场地的历程。

如今，园区内汇聚了计算机科学、生物科技、新材料、信息技术等众多领域的高科技企业，如光线传媒、猫眼娱乐、鹏博士等知名企