商业银行个人住房贷款风险管理：威海市A银行的实践与探索

一、绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，对经济增长起着举足轻重的推动作用。自20世纪90年代末住房制度改革以来，我国房地产市场经历了迅猛发展，住房投资与消费持续增长，成为拉动经济增长、促进就业以及改善居民居住条件的关键力量。

在房地产市场蓬勃发展的进程中，个人住房市场和住房金融也取得了长足进步。个人住房贷款作为居民实现住房消费的重要融资手段，规模不断扩大。中国人民银行数据显示，近年来个人住房贷款余额持续攀升，在金融机构贷款总额中的占比也稳步提高，为房地产市场的繁荣提供了强有