徐州工行视角下个人住房贷款不良资产的防范与处置路径探究

一、绪论

1.1研究背景

近年来，我国个人住房贷款市场规模不断扩大。央行数据显示，2025年1月个人住房贷款新增2447亿元，同比多增1519亿元，这反映出房地产市场需求回暖的趋势，2024年四季度末，个人住房贷款余额为37.68万亿元，同比虽下降1.3%，但增速比上一年末高0.3个百分点，显示出个人住房贷款市场逐步回暖。随着市场进一步回暖和利好政策的持续落地，个人住房贷款需求有望逐步企稳。个人住房贷款在推动房地产市场发展、满足居民住房需求等方面发挥着关键作用，已然成为商业银行的重要资产业务之一。

然而，随着