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文档摘要

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我国“楼花按揭”现象的多维度法律剖析与制度完善研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产业作为国民经济的支柱产业之一，取得了长足的进步。在房地产市场中，楼花按揭作为一种重要的融资购楼方式，自20世纪90年代初从香港地区传入我国后，逐渐在各大城市流行开来，并成为广大城镇居民购买房屋的主要途径之一。

楼花按揭，又称为期房按揭，是指购房者在房屋尚未建成或竣工时，与房地产开发商签订房屋预售合同，支付一定比例的首付款后，将其在预售合同中享有的权益（即对未来建成房屋的期待权）抵押给银行，银行将剩余购房款一次性支付给开发商，购房者则按照约定的期限和方式向