武汉市城市土地集约利用潜力挖掘与政策优化：理论、实证与策略

一、引言

1.1研究背景与意义

土地，作为人类赖以生存和发展的物质基础，在城市的发展进程中扮演着举足轻重的角色。城市，作为人口、经济和社会活动的高度集聚地，对土地的需求持续增长。然而，土地资源的有限性与城市发展对土地需求的无限性之间的矛盾日益凸显，这使得城市土地集约利用成为当今城市发展面临的关键问题。

在城市化进程不断加快的背景下，城市规模迅速扩张，大量土地被用于城市建设。据统计，过去几十年间，我国城市建成区面积以年均数百分比的速度增长。这种快速的扩张在一定程度上满足了城市发展的需求，但也带来了一系列问题。一方面，土地资源的浪费现象