房地产企业借壳上市的模式选择与绩效研究——以中南集团为例

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在过去几十年间经历了迅猛的发展，对我国经济增长、城市化进程推进以及居民生活水平提升起到了关键作用。然而，近年来，房地产行业发展现状与融资环境发生了显著变化，面临着一系列新的挑战。

从发展现状来看，随着房地产市场的逐渐成熟，市场增速开始放缓，行业进入深度调整期。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资116538亿元，比上年下降5.4%；商品房销售面积135837万平方米，下降0.4%；商品房销售额134739亿元，增长