篇一：写字楼物业管理合同
写字楼物业管理合同
坐落位置:荆州市江津西路288号;
建筑面积:约15,000平方米,地下一层、地上19层。
委托管理的物业构成:投资广场大厦。
2、保洁费:_____
4、房屋设备运行费:________
第三章委托管理期限
第十八条:甲方权利、义务:
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、审定乙方拟订的物业管理方案;
篇二：物业服务协议(写字楼)
物业服务协议（写字楼）
甲方：武汉世纪行物业管理有限公司
法定地址：
法人代表：
联系电话：
乙方：
法定地址：
法人代表：
联系电话：
根据中华人民共和国的有关法律、法规，在双方自愿、平等、协商一致的基础上，此协议
作为乙方与武汉盛唐房地产集团有限公司签订《房屋租赁合同》（下称“租赁合同”）时之
附件，甲、乙双方就物业管理服务事宜达成如下协议并共同遵守。
一、写字楼物业基本情况
3.1电话初装费及资源占用费；
3.2网络初装费及使用费；
3.4代收代缴服务项目及收费标准：
2、写字楼共用设施、设备的维修、养护、运行和管理
包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、中央空调、天线、供电线路、
通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体设施和共
用设施设备使用的房屋等。
6.3消防监控与安全管理。
7.4建立健全并管理租户的物业档案。
四、物业管理服务标准
1、写字楼及维修管理
1.1写字楼内有明显标志和引路方向；
2.4公共配套设施完好。
3、写字楼治安、消防管理
4、写字楼环境卫生、绿化管理
4.1对写字楼公共区域进行清洁与循环保洁；
4.2对垃圾实行袋装化管理，及时清运，做到日产日清；
4.3公共区域内合理摆设绿植、花木。
5、写字楼共用部位、共用设施维修处理
严格按照《客户报修管理办法》执行。
公司提出书面申请，费用按前述办法计算。
五、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
2、乙方的权利和义务
乙方租赁区域内人身及财产的有关保险由乙方自行办理。
七、违约责任
篇三：办公楼物业管理委托合同
办公楼物业管理委托合同
一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。
二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业
管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同
的有效组成部分,具有同等的法律效力。
(一)、管理范围:
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
(二)、乙方
方。
四、物业管理服务费
根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计:428626.83
物业管理服务费标准
一、清洁卫生费及绿化管理费
1、保洁费:
0.35x12x13556=56935.20元/年
2、绿化费:
0.55x13556=7455.80元/年
3、化粪池清理理费:
0.30x13556=4066.80元/年
0.35x12x13556=56935.20元/年
五、供电、供水、供暖运行费:
七、特约服务费:
八、管理费及其他:
每年5,000元
420606.00x5.5%=23133.33元/年
由业主审核批准后施行。
物业管理服务内容及标准
内容:
境。
标准:
1、庭院、门厅、走廊
2、电梯