编号：TQC/K629
写字楼物业管理合同完整
版
Inthelegalcooperation,thelegitimaterightsandobligationsofallpartiescanbeguaranteed.
Incaseofdisputes,wecanprotectourownrightsandintereststhroughlegalchannelsto
achievetheeffectofstoppingthelossorminimizingtheloss.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲
乙
方：________________________
方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
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写字楼物业管理合同完整版
下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义
务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到
最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方：_____乙方：_____
甲、乙双方友好协商，订立本协议如
下：
一、物业管理协议签订
一、甲方使用区域为_____座_____单
元，本单元的建筑面积为_____平方米。(此
面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或
《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面
积)
二、甲方应按照本协议，在与《租赁
协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦
物业管理协议》，协议期限自_____年_____
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月_____日起，至_____年_____月_____日
止。
二、物业费及其它
三、甲方根据本协议规定，同意自本
协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用
不包含用户自用电费、电话费、网络费、
工作时间以外空调使用费等在内)，物业费
收费标准为人民币_____元/建筑平方米。
四、甲方应于本协议签订之日即日将
物业费(_____个月)，计人民币(大
写)_________，人民币(小写)_________元，
及物业费保证金(相当于_____个月物业费)
人民币(大写)_____，人民币(小写)_____元，
共计人民币(大写)_________，人民币(小
写)_____元，一次性支付乙方，并按乙方的
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要求办理各项手续。
五、物业费保证金在本协议终止后10
日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方
退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内
扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲
方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或
违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合
同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣
除损失后，须立即将物业费保证金数额补
齐至原数额。
六、物业费为每?个月支付一次，在协
议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知
后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐
号。
七、乙方开户行：_________
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乙方账号：_______
八、其它费用：
甲方除须缴纳物业费外，还须承担下
列费用：
(1)自用电费(_____元/度)
(2)电话初装费及资源占用费
(3)网络初装费及使用费
(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详
见空调加时收费标准)
加时空调收费标准
a、1300平方米以上按：每天(8小时)
每平方米0.32元收费，但最高收费不超过
3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以
下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收
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费
c、1000平方米以下按：每天(8小
时)1200元收费
d、无特殊情况加时空调开启时间为
8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的权利和义务
九、甲方有权根据本协议及乙方制定
的一切有关该房产的规章制度的规定，使
用该房产协议区域及按规定使用公共区域
及公共设备。
十、甲方有权监督乙方各项管