2022年物业公司第一季度工作总结范文
物业公司第四季度年度年度年末工作总结2022年(一)
感谢各位租客的支持，在过去的时间里，积极配合，共同致
力于小区的发展，现在，我将从以下几个方面对一个季度的工作做出
阐述。
一、完善配套设施方面
1、自我公司接手物业以来，增设了道阐杆子，更换了地下
车库设备系统，设置了门禁等，发行远距离卡200张，门禁卡300张，
实行一库一卡制，使车辆进出井然有序。
2、在各重要地段，安装监控，对往来警务人员予以记录，
令违法犯罪消除在萌芽之中。
3、对之前已损坏的单元门锁进行了修复。
4、在7栋、8栋、10栋成功进行了管道疏通，保护了小区
卫生，方便了业主。
二、维修管理方面
1、电梯系统，专人维护，定期保养，有故障及时排除，保
证系统的正常管理工作。
2、道路灯或其他照明随坏随修。
3、排水管，水泵发现问题及时维修。
4、污水池、化粪池定期清理。
三、环境卫生方面
第三季度，刚接手这个小区之时，窗户、楼梯扶手都是一抹
灰，生存环境垃圾也随处可见，垃圾桶也配备不全，自我接手后，请
了专门的保洁人员，实行一天两扫制，同时，补全了部分楼栋所缺少
的垃圾桶，另外，聘请了专门的环卫人员，按时清运垃圾，可以保证
了小区的干净。
四、绿化方面
前两年小区杂草丛生，树木也无人修剪，显得乱而杂，后来，
我集中了各部门人员进行了初步的除草，随后聘用了专业的人员对其
打理。此外，还增设了其它树种，丰富了出租房的植被。
五、治安方面
安装道阐杆子，设置门禁，安装监控等，在很大程度上爆发
遏制了盗窃等犯罪行为的发生，同时安排保安进行巡逻，不仅针对节
假日盗窃案件高发时段，实施重点布控，加派队员蹲守、尽量减少无
关人员进入小区、进行材料出入必须到值班室开展登记，截止目前为
止，从未发生过一起盗窃事件。
此外，我也要对各位租客说声抱歉，因合同未签，导致部分
工作不好开展，如：
1、对车库进行整顿
2、对进行各单元防盗再次进行修复
3、对造林花坛进行修补，树木进行维护
4、在各单元门门口增设专门信息栏
5、联合业主委员会与前期物业进行交接，退还前物业公司
拖欠的部分业主的物业费、水费、装修保证金等
6、建议使用封闭式财务管理，电梯也尽管用了好几季度，
经常使用不当会造成电梯维修率上升，建议电梯使用刷卡制，这样杜
绝外来人员随意进入小区，造成电梯楼梯频繁使用及安全隐患。
7、部份省分增加摄像头。
最后，我也想在这说说我的委屈。我在这先前之前也是通过
竞标被广大业主选举出来的，在接手初期，我对小区的投入和改造大
家有目共睹。大家都知道，业委会是在今季度z月z日才成立的，那
就是说，我们在没有法团业委会的情况下，一直在摸索努力做到最好，
在这个过程中，提供服务存在瑕疵在所难免，我相信各位业主也是或
许可以表述的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。现在小区管理已经
走上正轨，重新选举物业直接影响到房东房产的利益，当然也主要包
括我的利益，所以对个人觉得有些的不公平，对那些已缴会缴物业费
的人则更加不公平。
俗话说，和气生财，和谐发展，业委会和我都是为广大业主
产品服务的，所以我还是一如既往的支持业委会的工作。在此同时，
也您好要谢谢各位业主以往的支持与合作，希望你们能继续支持我，
说句煽情的话，我对这个出租房是有感情的，也是这次竞标介绍物业
公司中最了解这个小区的，我会改善自身的偏低，为各位业主提供更
加优质的服务，所以请大家继续支持我，支持zz，谢谢大家!
物业公司第一季度年度年度工作总结2022年(二)
今年一季度，zz花园管理处在公司的领导正确领导下所，在
全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而
有序地各项展开。现将一季度的工作做以简要总结：
一、第一季度主要围绕创市优安全文明小区这两项工作
重点，做了以下几各方面的工作
(1)粉刷了住户家的阳台，或使小区的外观焕然一新;
(2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化
管理，进一步风险保障了小区的安全;
(3)在公司的大力支持下才，与移动通信公司签署了通信信
号覆盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题;
(4)对小区的所有机电设备进行了船用全面检修保养，重点
维修布线调试好了所有的消防报警系统;
(5)或进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在
配电房、水泵房等加装排气扇。
(6)针对小区内部分业主信箱发现了有人散发zz宣传资料的
情况，配合派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了zz犯罪
分子;
(7)公司领导的高度评价下，申报了zz市安全文明标兵小区，
接待了zz区政法委及关克、派出所一行领导到我小区检查检查安全文
明小区劳动模范单位的创建工作，对小区的各项创建工作给予了积极
的肯