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文档摘要

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中国住房抵押贷款证券化的法律困境与突破路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

住房抵押贷款证券化作为金融领域的重要创新，自20世纪70年代于美国诞生以来，在全球金融市场中扮演着愈发关键的角色。在美国，抵押贷款支撑的证券市场规模庞大，已成为仅次于美国国债的第二大证券市场。在欧洲和亚洲，资产证券化同样得到了广泛应用。这一金融创新通过将住房抵押贷款债权转化为可在市场上交易的证券，实现了风险的分散和资金的高效配置，增强了金融市场的流动性，为投资者提供了多样化的投资选择。

在我国，住房抵押贷款证券化业务自2005年开启试点，历经十多年的发展，已成为资本市场中的核心资产和投资方式之一。随