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文档摘要

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东莞市“三旧”改造政策的演进、实践与优化策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

改革开放以来，东莞市凭借其独特的地理位置和政策优势，实现了经济的飞速发展，从一个农业县迅速崛起为全球知名的制造业基地。然而，在快速工业化和城市化进程中，东莞也面临着一系列严峻的问题，其中土地资源紧张问题尤为突出。

长期以来，东莞以“三来一补”的外向型经济模式为主，这种发展模式对土地的需求巨大，导致土地开发强度不断攀升。据相关数据显示，东莞的土地开发强度已经接近50%，逼近土地开发的临界线，后备土地资源极度匮乏。与此同时，土地利用效率低下的问题也十分严重。大量的村级工业园分布零散，规