中国房地产价格调控的理论与实证研究：宏观政策的影响与作用

一、引言

1.1研究背景与目的

自住房分配制度改革基本完成以来，我国房地产市场迅速发展，逐步成为国民经济的重要支柱产业。房地产业的蓬勃发展不仅为钢铁、建材、家具、家电、金融、保险等多个行业创造了广阔的市场需求，还提供了大量的就业机会，有力地推动了社会经济的增长。然而，在快速发展过程中，房地产市场也暴露出诸多问题，房价的波动尤其受到社会各界的广泛关注。

近年来，我国房价经历了复杂的变化过程。在部分时期，房价呈现出持续快速上涨的态势，远远超出了普通居民的购买能力，导致住房问题成为社会关注的焦点。房价的过快上涨不仅增加了居民的生活成本，影响