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2025年上半年房地产市场数据分析;图：2021年至今百城新建住宅及二手住宅价格环比变化;图：2021年8月至2025年6月50城住宅平均租金及环比变化;新房销售：1-5月100城新房销售面积同比小幅下降2.4%，5月重点城市新房销售环比增长，同比下降10%，仅一线城市同比保持增长，6月以来同比继续回落;房企销售情况：TOP100房企销售额1-6月同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点;二手房成交：短期挂牌量仍在高位，二手房市场延续“以价换量”，1-5月30城二手房成交套数同比增长16%，5月增幅收窄至2%，6月同比下降;;受制于银行净息差，二手房价仍有下跌空间，地方政府将止跌回稳