南京市河西新城区住宅房地产市场：现状、影响因素与发展趋势探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着中国经济的持续增长和城市化进程的加速推进，住房问题已成为社会广泛关注的焦点话题。房地产市场不仅与民众的生活质量紧密相连，还在国民经济体系中占据着举足轻重的地位，对经济增长、就业以及金融稳定等方面均产生着深远影响。在此宏观背景下，深入剖析房地产市场的发展趋势与内在规律，对于强化住房市场监管、提升房地产行业的发展质量与效益，进而推动城镇化进程和经济社会的协调发展，具有极为重要的理论与现实意义。

南京，作为长江三角洲地区的中心城市之一，近年来在经济发展、城市建设以及人口增长等方面