基本信息

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文档摘要

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第1篇

一、引言

租房合同是租房双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，为明确双方权利义务关系而签订的协议。为了确保租赁双方的合法权益，预防合同纠纷，本篇将针对哈尔滨租房合同进行详细审查，从合同内容、合同条款、合同效力等方面进行分析。

二、合同内容审查

1.合同主体审查

审查合同双方是否具备相应的民事行为能力。出租方应具有合法的出租权，承租方应具有合法的承租资格。

2.合同标的审查

审查租赁物是否合法、真实、明确。包括租赁物的名称、规格、型号、数量、面积、位置等。

3.租赁期限审查

审查租赁期限是否符合法律规定，一般不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

4.租金及支付方式审查