基本信息

---

下载

文档摘要

---

基于剩余收益模型的万科集团估值分析

企业价值评估一直以来都是投资分析中的热点问题。当前主流评估方法有成本法、市场法和收益法。成本法直接用资产负债表数据进行评估，难以反映企业获利能力带来的价值增值。应用市场法前提是资本市场比较发达，市场参数难确定，对于评估人员专业素质要求高。收益法主观性强，如果没有评估师的专业判断能力，很难作出合理假设。张人骥等将剩余收益模型和杜邦财务分析系统结合，构建了全新剩余收益比率估价模型。剩余收益模型充分考虑股东的资本成本，能客观真实地反映企业创造的价值。我国股市处于新兴发展期，尤其是中小板，有着高市盈率市场透明等特点，但投资风险高，中小板上市企业价值评估对于证券市场的