上海市二手房交易个人所得税税收归宿：理论、现状与影响因素探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着中国经济的飞速发展，居民生活水平和经济能力显著提升，房地产市场成为各地政府重点关注的领域。在房地产市场体系中，二手房市场占据着举足轻重的地位，其交易规模持续扩大，在房地产市场份额中占比不断提高。据相关数据显示，全国二手房交易量占比已达到较高水平，部分城市甚至超过新房交易量，从2014-2023年，中国二手房市场规模从亿元增长至亿元，增幅明显，展现出强劲的发展势头。这表明二手房市场已成为房地产市场的重要组成部分，在满足居民住房需求、促进房地产市场健康发展等方面发挥着关键作用。

二手房交易环节