第1篇
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于：
1.甲方拥有位于广州市[具体地址]的非住宅房屋，该房屋已取得合法产权证明。
2.乙方有租赁该非住宅房屋的意愿，并愿意按照甲方的要求进行合法改造后用于居住。
3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于广州市[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
1.2房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[结构类型]，装修状况为[装修状况]。
1.3房屋改造前用途为[原用途]，改造后用途为居住。
第二条房屋改造
2.1乙方在租赁期间，有权对房屋进行必要的改造，以适应居住需求。改造方案需经甲方同意，并承担所有改造费用。
2.2乙方进行房屋改造时，应遵守国家相关法律法规，不得破坏房屋结构，确保改造后的房屋安全、合规。
2.3改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。
3.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1本合同租金为每月[租金金额]元，租金按月支付，每月[具体日期]为支付日。
4.2乙方应在支付日之前将租金支付至甲方指定的账户。
第五条房屋使用
5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
5.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人。
5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害公共利益。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方应保证房屋符合租赁要求，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。
6.2甲方有权监督乙方按照本合同约定使用房屋。
6.3甲方在租赁期间不得随意提高租金。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方应按照本合同约定支付租金。
7.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。
7.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。
8.3甲方未按时维修房屋的，应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：______
代表人（签字）：______
日期：______
乙方（盖章）：______
代表人（签字）：______
日期：______
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋改造方案
3.其他相关文件
注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第2篇
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的非住宅房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋地址：[具体地址]
1.2房屋权属：甲方拥有房屋的合法使用权，具备出租房屋的权利。
1.3房屋用途：房屋原用途为非住宅，现甲方同意将其改作居住用途出租给乙方。
1.4房屋结构：[房屋结构描述，如：多层、高层、平层等]
1.5房屋面积：[房屋面积]
1.6房屋设施：[房屋内设施清单，如：家具、电器、水电设施等]
二、租赁期限
2.1租赁期限：本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。
2.2租赁期限届满：租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为[续期期限]年。
三、租金及支付方式
3.1租金金额：本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。
3.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。
3.3租金调整：租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按照政府规定进行调整。
四、押金
4.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起[押金支付日期]内向甲方支付