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浅谈房地产合作开发的风险识别和管理

随着房地产行业进入白银时代，土地成本持续上涨和楼市投资逐渐理性，房地产行业的门槛不断抬升，房企仅靠单打独斗已经很难取得绝对的市场竞争优势。因此，几家房企联合拿地或者合力操盘，最大化利用相互间的优势正在成为房地产市场发展的主流。合作开发可以有效解决资金和土地短缺的瓶颈，降低风险，提高项目运作率，然而合作开发也存在一定的风险，并贯穿于项目全周期的多个环节，涵盖投资环节、公司治理环节、各专业环节、运营环节、财务环节等，所以要识别这些风险，提前做好预防和应对将是合作成功的前提。

1房地产合作开发的主要形式及风险

以签署联合经营协议的合伙制联建

房屋参建

组建具有独