第1篇
第一章总则
第一条为加强物业管理区域环境卫生管理，提高居住环境质量，保障业主、使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人、物业服务企业及其工作人员。
第三条物业环境卫生管理应遵循以下原则：
（一）依法管理，保障合法权益；
（二）预防为主，防治结合；
（三）科学规划，合理布局；
（四）公众参与，共同维护。
第二章环境卫生责任划分
第四条物业服务企业应承担以下环境卫生责任：
（一）负责公共区域的环境卫生保洁；
（二）负责公共设施的维护和清洁；
（三）负责垃圾收集、运输和处理；
（四）负责绿化带的养护和管理；
（五）负责本制度实施和监督检查。
第五条业主、使用人应承担以下环境卫生责任：
（一）遵守国家有关环境卫生的法律、法规和本制度；
（二）保持住宅室内外的环境卫生；
（三）不乱扔垃圾、杂物，不随意倾倒废弃物；
（四）不损坏公共设施，不擅自改变公共区域用途；
（五）参与公共区域的环境卫生维护活动。
第六条物业服务企业应与业主、使用人签订环境卫生责任书，明确双方的环境卫生责任。
第三章环境卫生管理内容
第七条公共区域环境卫生管理：
（一）公共区域应保持整洁、有序，无垃圾、杂物、废弃物；
（二）公共设施应保持完好，无损坏、污渍；
（三）绿化带应保持美观，无杂草、枯枝；
（四）道路、停车场应保持平整、畅通，无障碍物；
（五）公共厕所应保持清洁、卫生。
第八条垃圾管理：
（一）设置垃圾分类收集点，明确分类标准；
（二）定时定点收集垃圾，及时清运；
（三）对垃圾收集容器进行清洗、消毒；
（四）对垃圾处理设施进行维护、保养。
第九条公共设施管理：
（一）对公共设施进行定期检查、维修；
（二）对损坏的公共设施进行及时修复；
（三）对公共设施进行定期清洁、消毒；
（四）对公共设施进行合理布局，提高使用效率。
第十条绿化管理：
（一）对绿化带进行定期修剪、施肥；
（二）对绿化植物进行病虫害防治；
（三）对绿化设施进行维护、保养；
（四）对绿化区域进行合理规划，提高绿化效果。
第四章环境卫生监督检查
第十一条物业服务企业应设立环境卫生监督检查机构，负责本制度的实施和监督检查。
第十二条环境卫生监督检查机构应履行以下职责：
（一）对环境卫生管理工作进行检查、指导；
（二）对违反本制度的行为进行制止、纠正；
（三）对环境卫生问题进行跟踪、督促整改；
（四）对环境卫生管理工作进行总结、评估。
第五章罚则
第十三条违反本制度，有下列行为之一的，物业服务企业应予以制止，并可根据情节轻重给予警告、罚款等处罚：
（一）在公共区域乱扔垃圾、杂物、废弃物的；
（二）损坏公共设施的；
（三）擅自改变公共区域用途的；
（四）不配合物业服务企业进行环境卫生管理的。
第十四条业主、使用人违反本制度，物业服务企业有权要求其立即改正，并可根据情节轻重给予警告、罚款等处罚。
第十五条违反本制度，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章附则
第十六条本制度由物业服务企业负责解释。
第十七条本制度自发布之日起施行。
（注：本制度字数未达到2500字，可根据实际情况进行扩充，如细化各条款的具体操作流程、责任追究办法等。）
第2篇
第一章总则
第一条为了加强物业管理区域内的环境卫生管理，营造一个清洁、舒适、安全的生活和工作环境，根据《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人、物业服务企业和相关人员。
第三条物业服务企业应建立健全环境卫生管理制度，加强环境卫生管理，确保物业管理区域内的环境卫生质量。
第四条物业管理区域内环境卫生管理应遵循以下原则：
（一）统一管理，责任到人；
（二）预防为主，防治结合；
（三）清洁卫生，整洁有序；
（四）节约资源，保护环境。
第二章环境卫生责任
第五条物业服务企业负责物业管理区域内的环境卫生管理工作，具体包括：
（一）制定环境卫生管理制度，并组织实施；
（二）负责环境卫生设施的维护和管理；
（三）组织开展环境卫生宣传教育活动；
（四）监督、检查环境卫生情况，对违反规定的行为进行处理；
（五）建立健全环境卫生档案。
第六条业主和使用人应遵守下列规定：
（一）保持室内外环境卫生，不乱扔垃圾；
（二）按照规定分类投放垃圾，不得混投；
（三）不随意堆放杂物，不占用公共区域；
（四）不损坏公共设施，不破坏绿化；
（五）配合物业服务企业开展环境卫生管理工作。
第三章环境卫生设施
第七条物业服务企业应根据物业管理区域实际情况，合理设置环境卫生