第1篇
尊敬的租房双方：
根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现将姑苏区解除租房合同的有关事项公告如下：
一、合同解除原因
1.房屋所有权转移：因房屋所有权人将房屋出售给第三方，导致原租房合同无法继续履行。
2.房屋用途变更：因房屋用途变更，原租房合同无法继续履行。
3.房屋租赁期限届满：租赁期限届满，双方未续签合同。
4.双方协商一致：经双方协商一致，决定解除租房合同。
5.其他原因：因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法继续履行。
二、合同解除程序
1.双方书面通知：解除租房合同前，双方应书面通知对方，明确解除合同的原因及日期。
2.交付房屋：解除合同后，出租方应将房屋交还承租方，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交付出租方。
3.清理费用：双方应按照合同约定，结算租赁期间的各项费用，包括但不限于租金、押金、物业费等。
4.违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
5.争议解决：双方在解除合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
三、合同解除后的权利义务
1.出租方权利义务：
（1）将房屋交还承租方，确保房屋及附属设施完好无损；
（2）按照合同约定，退还承租方押金及结算其他费用；
（3）若因出租方原因导致合同解除，出租方应承担相应的违约责任。
2.承租方权利义务：
（1）按照合同约定，交付房屋及附属设施，确保完好无损；
（2）按照合同约定，结算租赁期间的各项费用；
（3）若因承租方原因导致合同解除，承租方应承担相应的违约责任。
四、合同解除后的房屋处置
1.若房屋所有权转移，出租方应在合同解除后30日内将房屋过户至新业主名下。
2.若房屋用途变更，出租方应在合同解除后30日内办理相关手续。
3.若租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋移交手续。
五、其他事项
1.本公告自发布之日起生效。
2.本公告未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.本公告解释权归姑苏区相关部门所有。
特此公告。
姑苏区相关部门
年月日
以下是关于解除租房合同的详细说明：
一、合同解除原因
1.房屋所有权转移
房屋所有权转移是导致租房合同解除的主要原因之一。当房屋所有权人因个人原因或家庭原因将房屋出售给第三方时，原租房合同将无法继续履行。此时，出租方应提前与承租方协商，告知房屋所有权转移的情况，并尽快办理合同解除手续。
2.房屋用途变更
房屋用途变更也可能导致租房合同解除。例如，出租方将住宅性质的房屋改为商业用途，导致承租方无法继续居住。在这种情况下，出租方应提前与承租方协商，告知房屋用途变更的情况，并尽快办理合同解除手续。
3.房屋租赁期限届满
租赁期限届满，双方未续签合同，也是租房合同解除的原因之一。在租赁期限届满前，双方应协商是否续签合同。若双方同意续签，则应重新签订租房合同；若双方不同意续签，则合同自动解除。
4.双方协商一致
双方协商一致是租房合同解除的合法原因之一。在协商过程中，双方应充分沟通，达成一致意见。若双方同意解除合同，则应按照合同约定办理相关手续。
5.其他原因
除上述原因外，因不可抗力、一方违约等原因也可能导致租房合同解除。在这种情况下，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除事宜。
二、合同解除程序
1.双方书面通知
在合同解除前，双方应书面通知对方，明确解除合同的原因及日期。书面通知可以是信函、电子邮件等形式，以确保双方都有明确的记录。
2.交付房屋
合同解除后，出租方应将房屋交还承租方，确保房屋及附属设施完好无损。承租方也应将房屋及附属设施完好无损地交付出租方。
3.清理费用
双方应按照合同约定，结算租赁期间的各项费用，包括但不限于租金、押金、物业费等。在结算过程中，双方应遵循公平、合理原则。
4.违约责任
若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.争议解决
在解除合同过程中，双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
三、合同解除后的权利义务
1.出租方权利义务
（1）将房屋交还承租方，确保房屋及附属设施完好无损；
（2）按照合同约定，退还承租方押金及结算其他费用；
（3）若因出租方原因导致合同解除，出租方应承担相应的违约责任。
2.承租方权利义务
（1）按照合同约定，交付房屋及附属设施，确保完好无损；
（2）按照合同约定，结算租赁期间的各项费用；
（3）若因承租方原因导致合同解除，承租方应承担相应的违约责任。
四、合同解除后的房屋处置
1.若房屋所有权转移，出租方应在合同解除后30日内将房屋过户至新业主名下。
2.若房屋用途变更，出租方应在合同解除后30日内办理相关手续。
3.若租赁