剖析汇率波动对房地产价格传导路径：日本与中国的比较研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在全球经济一体化进程不断加速的当下，各国经济联系愈发紧密，汇率作为两种货币之间的兑换比率，其波动不仅反映了各国经济实力的相对变化，更对国内诸多经济领域产生深远影响。房地产市场作为国家经济的重要组成部分，与汇率波动之间存在着千丝万缕的联系。汇率的升降通过多种复杂机制影响着房地产市场的供求关系、资金流动以及市场预期，进而对房地产价格产生作用。

日本在20世纪80-90年代经历了一段汇率与房地产市场的剧烈波动时期。1985年“广场协议”签订后，日元大幅升值，大量国际资本涌