经济·管理·综述20208月
关于土地管理中存在的问题与土地征收
调查制度的完善
黄恳
（武鸣区城厢镇国土规建环保安监站，广西南宁530100）
要：
本文针对土地管理现存问题进行分析袁从征收程序不合格现有土地补偿机制缺少完善性有效性等角度出
发袁实现对现有土地征收制度的不断完善和优化遥在保证土地征收制度有效落实的基础上袁可以提高土地管理水平袁实现
土地资源的高效利用遥
关键词：
土地管理曰现存问题曰土地征收曰征收制度曰完善措施
中图分类号：文献标识码：文章编号：（）
F301.1A1673-0038202024-0122-03
0引言分析，加强对土地征收制度的完善，保证土地资源的合理利用。
土地征收是各级政府为了从根本上满足公共利益的个性化2土地管理中的存在问题
需求，与现有的律法规进行结合，提出有针对性的控制措施，2.1少合格合理的征收程序
强制性的获取私人土地所有权。在获取时，会给予相对应的补土地征收一直以来都是土地管理中非常重要的一部分，具有
偿，实现土地所有权的转移。由于我国当前主要是以公有制的方实质性意义。土地征收程序中主要包括事业认定、确定范围以及
式为主，所以现有的土地所有权类型主要是国家土地和集体土赔偿金的确定和最终完成征收，这四个阶段相辅相成。虽然从表
地这两种。与现阶段土地管理现状进行结合分析时，发现土地征面出发对其进行分析时，并不能够从中发现任何问题，但是如果
收工作在具体开展过程中，存在很多问题，没有对被征地农民的程序简化或者是其中任何一部分缺失，势必会直接导致农村土
基本利益给予一定的保证。所以必须要对公共利益进行严格有地在征收过程中，无法实现对土地用途的审核，审批部门对实际
效的界定和控制，同时还要提出有针对性的土地征收制度，为征公共利益的重视程度普遍比较低，如图1所示。这种形势下，将
收工作的顺利开展打下良好基础。会直接将征地申请人、当地政府自身的利益放在首要位置上，这
[2]
1土地管理问题与征收制度完善的重要性也是当前土地征收工作无保证征收效果的主要原因之一。除
土地管理制度在构建以及具体应用过程中，土地征收是其中此之外，在当前土地征收工作的具体开展过程中，没有将整地步
非常重要的组成部分之一，土地征收可以被看作是国家特有的骤作为出发点的现象比比皆是，比如违批地、利用合的身份
一种权力体现，重点就是可以实现对土地的强制性获取。在西方去掩盖一些不合的事件，利用公益的名声实际上却是业用
一些发达国家，比如美国，将土地征收看作是“最高土地权的使地，从而获取经济利益。虽然这些现象的出现都是由多个原因造
用”，根据美国现有的相关律法规以及相关标准管理条例和要成的，但是不可认的一点就是，现有征收程序不完善、不合格，
求等，明确提出，如果存在非合理的补偿等，无法实现土地的公无法实现全面执行。
[1]，我国一直
共使用。与我国当前土地管理现状进行结合分析时2.2土地现有补偿机制不完善
以来都是以社会主义公有制作为基础，土地所有权通常是以国在与土地管理现状进行结合分析时，发现土地征收的整体质
家土地所有权、集体土地所有权这两种不同类型为主。土地征收量和效益并不是很理想，导致这一问题出现的根本原因是土地
通常是指国家为了实现公共利益的有效增长，根据现有的律