W房地产公司战略转型的外部环境分析案例概述

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TOC\o1-3\h\u27748W房地产公司战略转型的外部环境分析案例概述 1

258531.1宏观环境PEST分析 1

304761.2行业竞争环境分析 3

1.1宏观环境PEST分析

（1）政治环境分析

2019年开始，在‘房住不炒’的严格限制下，各地出台了相应的调控措施，从宏观调控的角度来看，我国政府高度重视房地产泡沫所引发的财政风险和居民杠杆率迅速上升问题。2020年上半年，央行2次降低贷款基础利率给市场带来了有利信号，促使刚需者放贷。但下半年央行出手严格控制房地产公司信贷规模，房地产公司必须降低负债率。