第1篇
甲方（出租方）：[甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于：
甲方拥有位于深圳市观澜区[具体地址]的房产，现愿出租给乙方居住使用。乙方有意向租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于深圳市观澜区[具体地址]的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，共有[房间数]间。
1.3乙方租赁该房产仅用于居住，不得擅自改变房屋的结构、用途。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。
2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，须提前[提前通知期限]向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。
3.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前支付下一个月的租金。租金支付方式为现金支付或银行转账。
3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期利率]%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方需向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方押金。
4.2押金支付方式与租金支付方式相同。
五、房屋交付及使用
5.1甲方应在[交付日期]前将租赁物交付给乙方使用。
5.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自拆改房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
5.3乙方不得在租赁物内进行任何非法活动，不得将租赁物转租、转借、转卖。
六、维修及养护
6.1租赁物及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修和养护。
6.2租赁物及附属设施的非自然磨损和合理损耗，由乙方负责维修和养护。
6.3乙方在使用过程中如发现租赁物及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。
七、违约责任
7.1若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的[逾期利率]%作为违约金。
7.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[逾期利率]%作为违约金。
7.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，并承担由此造成的损失。
7.4若乙方转租、转借、转卖租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
8.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。
甲方（出租方）：
[甲方签字或盖章][日期]
乙方（承租方）：
[乙方签字或盖章][日期]
积分条款
9.1积分定义：本合同中的积分是指乙方在租赁期间，根据甲方提供的服务和乙方的表现，所累积的奖励积分。
9.2积分获取：
9.2.1乙方按时支付租金，可获得每支付一个月租金获得10积分的奖励。
9.2.2乙方主动协助甲方进行房屋的日常维护和保养，可获得每次20积分的奖励。
9.2.3乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后可获得50积分的奖励。
9.3积分使用：
9.3.1积分可用于抵扣租金，每100积分可抵扣一个月租金。
9.3.2积分不可兑换现金，不可转让，仅限于乙方在租赁期间使用。
9.4积分管理：
9.4.1甲方负责记录和管理乙方的积分情况。
9.4.2积分有效期自积分获得之日起一年内有效，逾期未使用的积分将自动作废。
9.5积分争议：
9.5.1对于积分的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
本积分条款为深圳观澜租房合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。
[甲方签字或盖章][日期]
[乙方签字或盖章][日期]
第2篇
甲方（出租方）：[甲方全名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]
乙方（承租方）：[乙方全名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]
鉴于甲方拥有位于深圳市观澜区[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方居住使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：[具体地址]
2.房屋结构：[房屋结构，如：多层、高层、别墅等]