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2006年房地产估价师《理论与方法》真题

一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）

1.下列不属于房地产区位因素的是（）。[1分]

A:交通

B:用途

C:环境

D:楼层

答案：B:用途

2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为（）万元。[1分]

A:96

B:192

C:240

D:480

答案：D:480

3.某套住宅的套内建筑面积为145m