2025年建筑规划师职业技能考试试卷及答案
一、案例分析题（30分）
1.某城市规划项目，位于城市中心区域，占地面积100公顷，总建筑面积150万平方米。项目规划要求包括住宅、商业、办公、文化娱乐等综合功能。以下为项目规划过程中可能遇到的问题及解决方案，请根据社会工作知识进行分析。
（1）问题：部分居民对项目规划意见较大，认为项目会对周边环境造成影响。
答案：1.建立居民沟通机制，定期召开居民座谈会，了解居民意见和诉求；2.邀请专家对项目进行环境影响评估，并向居民公布评估结果；3.与居民协商，对项目进行适当调整，降低对周边环境的影响。
（2）问题：项目规划过程中，部分居民对规划方案不理解，导致项目推进受阻。
答案：1.加强规划方案的宣传和解释工作，通过社区宣传栏、微信公众号等方式向居民普及规划知识；2.邀请规划专家到社区进行讲座，解答居民疑问；3.建立居民参与机制，让居民参与到规划方案的制定过程中。
（3）问题：项目规划过程中，部分居民对规划收益分配存在分歧。
答案：1.建立公平合理的收益分配机制，确保居民利益得到保障；2.邀请第三方机构对收益分配进行监督，确保分配过程公开透明；3.加强与居民的沟通，让居民了解收益分配情况。
2.某城市旧城区改造项目，涉及居民搬迁安置。以下为项目实施过程中可能遇到的问题及解决方案，请根据社会工作知识进行分析。
（1）问题：部分居民对搬迁安置方案不满意，认为补偿标准过低。
答案：1.邀请第三方机构对搬迁安置方案进行评估，确保补偿标准合理；2.加强与居民的沟通，了解居民诉求，调整补偿标准；3.建立搬迁安置监督机制，确保搬迁安置过程公平公正。
（2）问题：部分居民对搬迁安置地点不满意，认为新居住地环境较差。
答案：1.优化搬迁安置地点，选择环境优美、配套设施齐全的区域；2.加强搬迁安置区域的环境整治，提升居民生活环境；3.邀请居民参与搬迁安置地点的选择和规划。
（3）问题：部分居民对搬迁安置过程中产生的纠纷难以解决。
答案：1.建立搬迁安置纠纷调解机制，及时解决居民纠纷；2.邀请法律顾问为居民提供法律咨询，引导居民依法维权；3.加强与居民的沟通，了解居民诉求，寻求解决方案。
二、政策法规题（30分）
3.根据我国《城乡规划法》，以下哪些行为属于违法建设？
（1）擅自改变土地用途进行建设。
（2）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。
（3）超过批准的用地范围进行建设。
（4）擅自拆除或者改变房屋主体结构。
答案：（1）（2）（3）（4）
4.我国《城市居民住宅产权管理规定》规定，以下哪些情形下，居民住宅产权应当依法登记？
（1）新建住宅。
（2）购买住宅。
（3）继承住宅。
（4）赠与住宅。
答案：（1）（2）（3）（4）
5.我国《城乡规划法》规定，城乡规划应当符合哪些原则？
（1）以人为本。
（2）城乡统筹。
（3）可持续发展。
（4）依法规划。
答案：（1）（2）（3）（4）
6.我国《城市房地产管理法》规定，以下哪些行为属于房地产违法行为？
（1）擅自改变房屋用途。
（2）未经批准擅自转让房地产。
（3）虚假广告宣传房地产。
（4）房地产开发商未按规定缴纳土地出让金。
答案：（1）（2）（3）（4）
三、实务操作题（30分）
7.某城市开展老旧小区改造项目，以下为项目实施过程中可能遇到的问题及解决方案，请根据社会工作知识进行分析。
（1）问题：部分居民对改造方案不满意，认为改造后居住环境没有改善。
答案：1.邀请居民参与改造方案的制定，确保方案符合居民需求；2.加强改造过程中的沟通，及时了解居民意见，调整改造方案；3.建立改造效果评估机制，确保改造效果达到预期。
（2）问题：部分居民对改造过程中的噪音、粉尘等污染问题反映强烈。
答案：1.加强施工现场管理，采取有效措施降低噪音、粉尘等污染；2.及时向居民通报施工现场情况，争取居民理解和支持；3.加强与居民的沟通，及时解决居民反映的问题。
（3）问题：部分居民对改造过程中的补偿问题存在分歧。
答案：1.建立公平合理的补偿机制，确保居民利益得到保障；2.邀请第三方机构对补偿方案进行评估，确保补偿标准合理；3.加强与居民的沟通，了解居民诉求，寻求解决方案。
8.某城市开展历史文化名城保护项目，以下为项目实施过程中可能遇到的问题及解决方案，请根据社会工作知识进行分析。
（1）问题：部分居民对历史文化名城保护项目存在误解，认为项目会影响居民生活。
答案：1.加强历史文化名城保护知识的宣传，让居民了解保护项目的重要意义；2.邀请专家为居民讲解历史文化名城保护的相关政策法规；3.加强与居民的沟通，了解居民诉求，寻求解决方案。
（2）问题：部分居民对历史