商业地产资产证券化的市场表现、股东财富效应及影响机制研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球金融市场不断创新与房地产行业持续发展的大背景下，商业地产资产证券化作为一种重要的金融创新工具，正日益受到市场参与者的广泛关注。近年来，随着城市化进程的加速和商业地产市场的蓬勃发展，商业地产资产证券化不仅为房地产企业提供了新的融资渠道，也为投资者提供了多元化的投资选择，在房地产市场及金融领域占据着愈发重要的地位。

从房地产市场角度来看，传统的商业地产融资模式主要依赖银行贷款等间接融资方式，这使得房地产企业面临着较高的融资成本和偿债压力，同时也导致金融风险过度集中于银行体系。商业地产资产证券化的出现，