基本信息

---

下载

文档摘要

---

如何做地库成本优化

控地库面积壹

控地库面积

控地库规模

一.控地库规模

按规范要求的最小值配置

一、控地库规模

●目前，绝大部分项目的地库都是亏损，稍微好一点的，也仅仅是打平或者略有盈余。

●通常情况下，地库单车位面积指标在30m2-35m2之间，普通二层地库建安成本约

2500元/m2。按照这个计算，一个普通车位仅建安成本一项就得7.5万-8.75万。这还不算财务成本、营销成本、运营成本等其他的成本消耗。

●现阶段，一线城市核心区的车位销售比较理想，单个车位可以卖到10万以上；而二三线城市则要困难得多，尤其是需求不足的三四线城市，车位想要卖到8万块都难，基本建一个亏一个。