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文档摘要

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[2021]-ZZTZH-00;前言;工作背景说明;客户目标与问题;;单单从现状市场和周边环境角度来看，酒店、商业街、写字楼、公寓市场均不支撑，作为一个处于郑东新区以及金水东路的开发工程，需要从区域的视角研判未来开展的可能性;;;未来区域交通完善后，仍无法彻底改变地块周边交通现状，仅中兴路一条路向南打通，加强了与客运站间的联系。;按照各类型商业物业的经济指标来看，本工程商业约4.3万万平米，属于社区级商业中心;;;商业消费客户;消费人群;借鉴livingmall模式，开展体验式的休闲娱乐商业，导入特色主题商业街，与酒店、交通节点、机关单位形成共生体系;;;基于上述商业、酒店物业开展方向分析，