房屋贷款授信风险与授信质量关系评估之研究

—以L银行为例

ResearchonBanks’EvaluationoftheRelationshipbetween

CreditRiskandCreditQualityofHousingLoans:

CaseofLBank

ii

摘要

在某省金融机构房屋贷款目前为消费者贷款业务中所占比重最高的项目，亦是金融机构最穏定的利息收入来源，近年来因投资客炒作使得房价不断上涨，出现大量所谓高价住宅，政府为防止房屋市场泡沫化，重蹈美国次级房贷风暴之后尘，央行针对高价住宅及房屋投资客提出贷放条件限缩，例如提高贷放利率，降低贷款成数及取消宽限期等，这些限缩措施相对