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文档摘要

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多维视角下个人住房贷款风险剖析与防范策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场持续发展，个人住房贷款作为居民购房的重要资金来源，在房地产市场和金融体系中占据着举足轻重的地位。自住房制度改革以来，我国个人住房贷款市场规模不断扩大。央行数据显示，2024年四季度末，个人住房贷款余额为37.68万亿元，尽管同比下降1.3%，但增速比上一年末高0.3个百分点，显示出个人住房贷款市场逐步回暖。2025年1月个人住房贷款新增2447亿元，同比多增1519亿元，这反映出房地产市场需求回暖的趋势，个人住房贷款在满足居民住房需求、推动房地产市场发展以及促进经济