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文档摘要

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中国REITs融资困境与突破路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球经济格局不断演变和金融市场持续创新的大背景下，不动产投资信托基金（REITs）作为一种创新型金融工具，逐渐成为资本市场的重要组成部分。REITs起源于20世纪60年代的美国，经过数十年的发展，已在全球多个国家和地区得到广泛应用。其独特的运作模式和投资特性，为投资者提供了多元化的投资选择，同时也为不动产市场的发展注入了新的活力。

近年来，随着中国经济进入高质量发展阶段，金融市场改革不断深化，REITs市场迎来了重要的发展机遇。自2020年中国启动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作以来，