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文档摘要

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第1篇

一、引言

租房合同是租赁双方在平等、自愿的基础上，就租赁物的使用、收益、交付、维修等事项达成的协议。租房合同作为一种民事合同，其效力直接关系到租赁双方的合法权益。本文将从租房合同的效力构成、效力认定、效力变更等方面进行分析。

二、租房合同的效力构成

1.合同主体资格

合同主体资格是指合同当事人具备法律规定的民事行为能力。在租房合同中，出租人和承租人应当具备以下资格：

（1）出租人：出租人应当是房屋的所有权人或者依法享有出租权的单位、个人。

（2）承租人：承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

2.合同内容

合同内容是指合同当事人约定的权利、义务。租房合同的内容