房地产项目开发成本内部控制：基于全流程视角的剖析与实践

一、引言

1.1研究背景与动因

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进城市化进程等方面发挥着举足轻重的作用。近年来，尽管受到宏观调控政策、市场供需变化等多重因素的影响，房地产市场依然保持着较大的规模和活跃度。据国家统计局数据显示，2025年1-4月份，新建商品房销售面积虽有所下降，但降幅逐渐收窄，部分一、二线城市交易活跃度有所提升，这表明房地产市场正朝着止跌回稳的方向发展。

在房地产项目开发过程中，成本控制始终是企业关注的核心要点。成本内部控制是企业为实现成本目标，保证成本信息质量，对成本管理活动进行