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文档摘要

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武汉市住房二级市场的现状、问题与发展路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

自福利分房取消以来，住房消费已然成为民众消费的热点以及新的经济增长点。在房地产市场体系中，住房二级市场扮演着举足轻重的角色，它是房地产市场不可或缺的关键组成部分。所谓住房二级市场，主要涵盖存量住房的买卖、租赁以及抵押等交易活动，其交易对象广泛，包括已购公房、二手房以及存量商品房等。在发达国家，房产市场中的二级市场交易量远远高于一级市场交易量，如美国，其存量房交易在房地产市场中占据主导地位，对经济增长的贡献巨大。

在中国，随着住房制度改革的持续推进，房地产市场取得了长足发展。但住房二级市场尚处于起步阶段，公房入市又