多维视角下房价波动对我国不同等级城市经济增长的异质性影响研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了快速发展与深刻变革，已成为国民经济的重要支柱产业之一。房地产市场的运行状况不仅关系到居民的生活质量和财富水平，还对宏观经济的稳定与增长产生深远影响。房价作为房地产市场的核心变量，其波动情况备受社会各界关注。

自20世纪90年代住房制度改革以来，我国房地产市场逐步走向市场化，房价总体呈现上升趋势。特别是在一些一线城市和热点二线城市，房价涨幅更为显著。然而，房价并非一直持续上涨，也会受到经济周期、政策调控、市场供需等多种因素的影响而出现波动。例如，在2008年全球