1998-2011年中国房地产金融风险的剖析与防控策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

1998-2011年期间，中国房地产市场在金融支持下经历了飞速发展的阶段。1998年，我国取消了福利分房制度，全面推行住房商品化改革，这一举措为房地产市场的发展注入了强大动力。此后，房地产市场逐渐成为我国经济增长的重要支柱产业之一。随着城市化进程的加速推进，大量人口涌入城市，对住房的需求急剧增加，进一步推动了房地产市场的繁荣。在这一过程中，金融支持起到了不可或缺的作用。银行信贷、债券融资、信托融资等多种金融工具为房地产企业的开发建设提供了充足的资金，同时住房抵押贷款等金融产品