基本信息

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文档摘要

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第1篇

一、引言

租房合同，作为房屋租赁关系的法律依据，是维护双方权益的重要文件。然而，租房合同的成立并非一蹴而就，而是需要满足一系列前提条件。本文将从以下几个方面详细阐述租房合同成立的前提。

二、合同主体资格

1.房屋出租人

（1）房屋所有权人：出租人必须是房屋的所有权人，拥有合法的出租权。

（2）房屋共有权人：若房屋存在共有权人，出租人需取得其他共有权人的书面同意。

（3）代理人：若出租人委托代理人签订合同，代理人需提供授权委托书。

2.房屋承租人

（1）完全民事行为能力人：承租人须具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

（2）特定资格：根据租赁物的性质，承租人可能需要具备特定资