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文档摘要

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基于拍卖方式的土地估价方法：理论、实践与创新

一、引言

1.1研究背景与意义

土地作为一种珍贵的资源，在经济发展和社会建设中占据着不可替代的关键地位。土地拍卖作为土地资源配置的关键方式，对城市发展、房地产市场走向以及经济的稳定增长都有着深远影响。自2001年我国大力推行“招标、拍卖、挂牌”的经营性土地出让政策以来，房地产开发企业获取开发用地的途径变为必须通过公开竞拍。这种政策变革使得土地市场的竞争愈发激烈，也让土地拍卖过程中的价格确定成为各方关注的焦点。在土地拍卖市场中，土地估价的重要性不言而喻，它是确保土地交易公平、公正、透明的基石，也是保障土地资源实现优化配置的关键所在。

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