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文档摘要

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买方市场下我国住宅市场营销的变革与创新策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了深刻的变革，逐渐从卖方市场转向买方市场。在过去，房地产市场需求旺盛，房源相对紧张，开发商处于主导地位，房屋往往供不应求。然而，随着城市化进程的推进、房地产市场的不断发展以及宏观调控政策的持续作用，市场供需关系发生了显著变化。当前，房地产市场库存增加，购房者的选择空间大幅扩大，市场逐渐进入买方市场阶段。

据相关数据显示，部分城市的住宅库存量持续上升，去化周期延长。同时，购房者在购房过程中变得更加理性和谨慎，不再盲目跟风购买，而是对房屋的品质、配套设施、价格等方面提出了更高的要求。在这样