2025中化集团房地产信托研究助理岗招聘笔试历年参考题库附带答案详解(10卷合集)

2025中化集团房地产信托研究助理岗招聘笔试历年参考题库附带答案详解(篇1)

【题干1】房地产信托项目评估中，若项目净现值（NPV）为正且内部收益率（IRR）超过行业基准利率12%，则说明项目具备投资价值。以下哪种情况可能导致该结论不成立？

【选项】A.项目计算期存在重大不确定性

B.行业基准利率已调整至14%

C.敏感性分析显示关键变量波动超过±30%

D.基础设施配套存在政府违约风险

【参考答案】B

【详细解析】选项B正确。净现值法要求IRR高于资本成本（即行业基准利率），若