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文档摘要

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我国住房抵押贷款证券化：现状、挑战与发展路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场取得了长足发展，成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场经历了快速的市场化进程，居民住房需求不断释放，房地产投资和销售规模持续增长。国家统计局数据显示，过去几十年间，我国房地产开发投资总额呈现出稳步上升的趋势，为经济增长提供了强大动力。与此同时，住房抵押贷款作为居民购房的重要融资方式，其规模也在迅速扩大。随着居民购房需求的不断增加以及金融机构对住房信贷业务的积极拓展，住房抵押贷款余额持续攀升。据相关统计，我国住房抵押贷款余额已达到相当可观的规模，成为