2024年农村购房协议标准范文
卖方：（以下简称甲方）_____身份证号：_____
买房：（以下简称乙方）_____身份证号：_____
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实
信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋
具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1、座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方
米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;
2、出售房屋的所有权证证号为____________________________;
3、房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼
顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让
价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，
保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法
追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金
额人民币_____元整;房价款的支付方式、支付时间为_____：
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乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大
写）_____元，（小写）_____元。该定金条款的约定，受《中华人民
共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民币_____万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付
款_____万元。;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应
在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于____年____月____日前向有关部门申请办理相关附属
设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在____年____月____日前将其落户于该房屋的户籍关系
迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙
方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内到
房地产主管部门办理过户手续。
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在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请
房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要
甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影
响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不
能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价
款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权
证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更
手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关
出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土
地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由
甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，
每逾期_____天按房价的总额_____%计算违约金给与乙方。逾期超过
_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款
全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款
时，其逾期部分，乙