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文档摘要

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美国产权保险制度剖析：起源、运作与挑战

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产市场作为经济体系的重要组成部分，其交易的安全性和稳定性一直备受关注。在美国，产权保险制度自1868年于宾夕法尼亚州以“产权摘要”和“律师意见书”的形式萌芽，经过一百多年的发展，已成为房地产交易中不可或缺的环节。美国一般市民一生中大约要换7-8次住房，一手房、二手房的交易量比例是2∶8，如此活跃的房地产交易市场，对产权的明晰和保障提出了极高的要求。产权保险制度正是在这样的背景下应运而生并不断发展完善。

从美国房地产市场自身来看，其土地所有权分为联邦政府所有、州政府所有和私人所有，在进行房地产买