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文档摘要

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商业银行个人住房按揭贷款的过程风险与防控之道

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自20世纪90年代末住房制度改革以来，我国房地产市场经历了飞速发展，成为国民经济的重要支柱产业。房地产市场的繁荣极大地推动了商业银行个人住房按揭贷款业务的增长。1998年，我国个人住房贷款余额仅为426亿元，而到2023年，这一数字已达到数十万亿元，在银行信贷业务中的比重也不断提高。个人住房按揭贷款业务不仅为广大居民实现住房梦提供了资金支持，也为商业银行带来了稳定的利息收入和优质资产，成为商业银行重要的利润增长点。

然而，随着房地产市场的不断发展和宏观经济环境的变化，商业银