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松芝·万象城

D/E栋营销方案

合富辉煌中国〔安徽公司〕

2021.1.16;PART1营销背景与竞争分析;合肥市场现有公寓主要分为普通居住公寓和商办公寓两种性质，高端公寓稀少

合肥公寓市场现有产品实际的市场功能定位主要为“写字楼及住宅的低端替换型物业〞。房地产市场的整体开展阶段决定合肥公寓市场以性价比路线为主流。

70年产权公寓，以2.9-3m平层层高为主，挑高产品多为早期审批工程，数量较少；

产品面积区间集中在30-80㎡，少量超80㎡大户型，主力户型面积集中在40-65㎡之间；

精装产品数量稍逊于毛坯产品，但有增多趋势，精装产品可能成为未来公寓产品的一种方向。合肥典型