第1篇
一、免责条款概述
本免责条款旨在明确乙方在履行租房合同过程中可能出现的免责情况，以保障双方的合法权益。以下免责条款为乙方在履行租房合同过程中可能出现的免责情况，乙方应充分了解并遵守。
二、免责条款内容
1.乙方在履行租房合同过程中，如因以下原因导致无法履行合同，可不承担违约责任：
（1）不可抗力因素：如自然灾害、战争、政府行为等，导致乙方无法履行合同。
（2）合同约定免责事由：在合同中明确约定的免责事由，如乙方因工作调动、家庭原因等无法继续履行合同。
（3）甲方原因：如甲方未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，导致乙方无法履行合同。
2.乙方在履行租房合同过程中，如因以下原因导致房屋损坏，可不承担赔偿责任：
（1）房屋自然老化：如房屋结构、设施因自然老化而损坏。
（2）不可抗力因素：如自然灾害、战争、政府行为等，导致房屋损坏。
（3）甲方原因：如甲方未及时维修房屋，导致房屋损坏。
3.乙方在履行租房合同过程中，如因以下原因导致人身伤害，可不承担赔偿责任：
（1）乙方自身原因：如乙方在房屋内发生意外事故，因自身原因导致人身伤害。
（2）不可抗力因素：如自然灾害、战争、政府行为等，导致乙方人身伤害。
（3）第三方原因：如第三方在房屋内对乙方造成人身伤害。
4.乙方在履行租房合同过程中，如因以下原因导致财产损失，可不承担赔偿责任：
（1）乙方自身原因：如乙方在房屋内发生财产损失，因自身原因导致。
（2）不可抗力因素：如自然灾害、战争、政府行为等，导致乙方财产损失。
（3）第三方原因：如第三方在房屋内对乙方财产造成损失。
5.乙方在履行租房合同过程中，如因以下原因导致合同解除，可不承担违约责任：
（1）合同约定解除事由：在合同中明确约定的解除事由，如乙方因工作调动、家庭原因等无法继续履行合同。
（2）甲方原因：如甲方未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，导致合同解除。
6.乙方在履行租房合同过程中，如因以下原因导致合同终止，可不承担违约责任：
（1）合同约定终止事由：在合同中明确约定的终止事由，如乙方因工作调动、家庭原因等无法继续履行合同。
（2）甲方原因：如甲方未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，导致合同终止。
三、免责条款的适用范围
本免责条款适用于乙方在履行租房合同过程中可能出现的各种情况，包括但不限于房屋损坏、人身伤害、财产损失、合同解除、合同终止等。
四、免责条款的效力
本免责条款为租房合同的一部分，具有同等法律效力。如双方在履行合同过程中发生争议，应按照本免责条款的规定处理。
五、免责条款的修改与补充
本免责条款可根据实际情况进行修改与补充，但修改与补充内容应经双方协商一致，并以书面形式明确约定。
六、其他
1.本免责条款未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本免责条款自双方签订租房合同之日起生效。
3.本免责条款一式两份，双方各执一份。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
注：本免责条款仅供参考，具体内容以双方签订的租房合同为准。
第2篇
一、合同概述
本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，以下简称“本合同”。本合同就甲方将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜达成如下协议：
1.房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
2.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.租金及支付方式：租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。
二、乙方免责条款
1.乙方在租赁期间，如因以下原因导致房屋损坏，甲方免除乙方责任：
（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等不可抗力因素导致的房屋损坏。
（2）政府行为：如城市规划、拆迁等政府行为导致的房屋损坏。
（3）第三方原因：如第三方故意破坏、恶意损坏房屋等导致的房屋损坏。
2.乙方在租赁期间，如因以下原因导致房屋损坏，甲方免除乙方责任：
（1）房屋原有缺陷：房屋在交付时已存在的缺陷，乙方在租赁期间未进行修复。
（2）房屋老化：房屋因使用年限较长，导致房屋结构、设施老化。
（3）房屋维护保养：乙方未按照甲方要求对房屋进行定期维护保养。
3.乙方在租赁期间，如因以下原因导致房屋损坏，甲方免除乙方责任：
（1）房屋内部装修：乙方对房屋进行装修、改造等行为，导致房屋损坏。
（2）房屋内部设施：乙方在使用房屋过程中，因操作不当、使用不当等原因导致房屋内部设施损坏。
（3）房屋内部物品：乙方在房屋内放置的物品，因保管不当、使用不当等